Водоснабжение

Как оплачивать водоснабжение по нежилому помещению, если нет
индивидуального, но есть общедомовой счетчик?

Определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 9 февраля
2017 г. N 302-ЭС16-13731 Суд отменил принятые по делу постановления и
оставил в силе решение об отказе во взыскании задолженности по договору
на отпуск питьевой воды и прием сточных вод, поскольку истцом не
доказано наличие у ответчика задолженности за указанные коммунальные услуги

Суть спора: вопрос о том, как должны оплачиваться питьевая вода и услуги
водоотведения, предоставленные по нежилому помещению в многоквартирном
доме, оборудованном общим прибором учета воды.
Разногласия по оплате возникли из-за того, что в спорный период истек
срок поверки индивидуальных счетчиков в данном помещении.
СК по экономическим спорам ВС РФ отметила следующее.
В отношении нежилых помещений объем коммунальной услуги определяется по
показаниям индивидуальным приборов учета, а при их отсутствии - исходя
из расчетного объема ресурса.
В последнем случае не запрещено руководствоваться Правилами организации
коммерческого учета воды, сточных вод. Однако расчет только на основании
них невозможен без учета Правил предоставления коммунальных услуг
собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах.
Т. е. нельзя производить расчет безотносительно показаний общедомового
счетчика, наличия (отсутствия) потребления услуг на общедомовые нужды и
т. п.
При этом надо принимать во внимание, что применение расчетного способа в
отношении конкретного потребителя в доме не исключает проведение между
ТСЖ и ресурсоснабжающей организацией расчетов на основании показаний
общедомового прибора учета (иной подход лишал бы смысла его установку).