Без торгов

Орган власти, предоставляющий собственнику недвижимости земельный участок без торгов, должен исходить из действительно необходимой для ее использования площади

Определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 6 марта 2017 г. N 305-КГ16-16409 Состоявшиеся судебные акты о признании незаконными решения и предписания антимонопольной службы отменены, по делу принято новое решение об отказе в удовлетворении заявленного требования, поскольку при предоставлении в собственность хозяйствующего субъекта арендуемого им земельного участка без публичных торгов орган государственной власти обязан учитывать потребность в данном земельном участке исходя из назначения объекта недвижимости, расположенного на участке, градостроительных и иных требований, предъявляемых к эксплуатируемым объектам недвижимости

Антимонопольный орган решил, что администрация города и организация, выкупившая арендованный земельный участок после строительства на нем недвижимости, нарушили Закон о защите конкуренции.
Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда РФ подтвердила этот вывод.
При предоставлении собственнику недвижимости арендуемого им земельного участка без проведения публичных торгов орган власти обязан учитывать потребность в данном участке. Нужно исходить из назначения расположенного на участке объекта недвижимости, градостроительных и иных требований, предъявляемых к эксплуатируемым объектам недвижимости, а также проектов планировки и развития территории.
В рассматриваемом случае организации в собственность без публичных торгов был предоставлен участок в размерах, не учитывающих соответствующие потребности. Более того, обстоятельства дела свидетельствуют о том, что она и администрация действовали согласованно.
Доказательства того, что для использования здания площадью застройки 796 кв. м необходим земельный участок площадью 10 тыс. кв. м, не представлены.