Аредная плата

Обязательства по допсоглашению об аредной плате возникают для сторон в
момент совершения или фактического исполнения этой сделки

Определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 16 февраля
2017 г. N 309-ЭС16-14273 Суд отменил судебные акты об отказе в иске по
делу о взыскании неосновательного обогащения, поскольку тот факт, что
истец обратился в суд с требованием о взыскании платы за пользование
федеральным имуществом, сославшись на нормы закона о неосновательном
обогащении, не может служить основанием для отказа в удовлетворении
данного требования, так как только суд определяет, какие нормы права
следует применить к установленным обстоятельствам, и указывает мотивы,
по которым не применил нормы права, на которые ссылались лица,
участвующие в деле

Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда РФ признала,
что ответчик (арендатор) должен уплатить рыночную стоимость права
пользования федеральным имуществом аэропорта.
Как усматривается из материалов дела, стороны подписали допсоглашение к
договору аренды. Оно предусматривает внесение арендной платы, размер
которой определяется в соответствии с отчетом независимого оценщика о
рыночной стоимости имущественных прав пользования имуществом.
Соглашение не было зарегистрировано из-за отказа регистрирующего органа.
Но это не означает, что между сторонами отсутствуют обязательства,
связанные с порядком пользования имуществом.
Договоры аренды (соглашения к ним) регистрируются в целях создания
возможности для заинтересованных третьих лиц знать о долгосрочной
аренде. Между тем для сторон сделки соответствующие права возникают в
момент ее совершения или фактического исполнения.
В любом случае до возвращения арендодателю имущества арендатор должен
оплачивать пользование им.