Оспорить право

Арендатор земли может оспорить зарегистрированное право собственности на
объект на ней

Определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 16 февраля
2017 г. N 310-ЭС16-14116 Суд отменил принятые по делу судебные акты об
отказе в признании отсутствующим права собственности муниципального
образования на здание гаража и направил дело на новое рассмотрение,
поскольку нижестоящими судами иск по существу заявленных требований не
был рассмотрен

Арендатор земли, предоставленной ему публичным органом власти для
строительства, может оспорить право собственности на объект на ней, если
этим нарушаются его права.
Имеется в виду ситуация, когда право собственности на движимый объект
зарегистрировано как на недвижимость.
Подобный иск является разновидностью негаторного, не имеет срока исковой
давности. Он подлежит удовлетворению при доказанности наличия
препятствий, чинимых арендатору собственником в пользовании землей в
соответствии с целями, предусмотренными договором аренды.
Нарушенное право на строительство в соответствии с договором аренды в
таком случае подлежит восстановлению путем исключения из ЕГРП записи о
праве собственности на несуществующий в качестве недвижимой вещи объект.
Такую позицию озвучила СК по экономическим спорам ВС РФ.