Упр компания

Если прежняя управляющая компания не передала новой собранные деньги на
текущий ремонт в многоквартирном доме..

Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 22 февраля 2017 г.
N Ф06-17863/17 по делу N А65-5161/2016 (ключевые темы: текущий ремонт -
общее имущество в многоквартирном доме - обязанность доказывания -
ответственность управляющей компании - управление многоквартирным домом)

Относительно собранных сумм на текущий ремонт общего имущества
многоквартирного дома при смене управляющей компании в нем суд округа
отметил следующее.
Платежи жильцов за текущий ремонт имеют особую правовую природу,
отличную от платы за техобслуживание дома, т. к. не связаны с оплатой
определенной деятельности.
Текущий ремонт - это выполнение конкретных работ, а не осуществление
деятельности в течение неопределенного периода.
Таким образом, уплаченные жильцами деньги в счет выполнения в будущем
управляющей организацией работ по текущему ремонту здания и его систем
являются предоплатой в счет будущего обязательства по проведению
текущего ремонта (т. е. подобные платежи жильцов признаются
накопительной суммой).
По смыслу законодательства при избрании собственниками новой управляющей
организации у прежней отсутствуют основания для удержания денег в виде
накоплений на капитальный и текущий ремонт, не израсходованных по
назначению.
Т. е. внесенные жильцами деньги при неоплате управляющей компанией работ
по ремонту (в т. ч. и по основанию отсутствия необходимости их
проводить) при смене управляющей компании могут признаваться
неосновательным обогащением прежней управляющей организации.