Об ущербе

О возмещении ущерба, вызванного заливом квартиры

Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 10 января 2017
г. N 58-КГ16-27 Суд отменил апелляционное определение и направил на
новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции дело о возмещении
ущерба, причинённого затоплением квартиры, поскольку суду необходимо
установить, относится ли участок инженерной системы холодного
водоснабжения, прорыв которого послужил причиной залива квартиры истца,
к общему имуществу многоквартирного дома и возлагается ли
ответственность за такой прорыв на управляющую компанию, а также
обстоятельства, связанные с возникновением причины залива, - действия
(бездействие) ответчика и управляющей компании по надлежащему содержанию
и эксплуатации трубы холодного водоснабжения

Собственник хотел, чтобы соседка с верхнего этажа, у которой прорвало
стояк холодного водоснабжения, возместила ему ущерб, причиненный заливом
квартиры.
Применительно к этому делу Судебная коллегия по гражданским делам
Верховного Суда РФ обратила внимание на следующее.
Внутридомовые инженерные системы холодного водоснабжения до первого
отключающего устройства, а также это устройство входят в состав общего
имущества многоквартирного дома.
А содержать и ремонтировать общее имущество должна управляющая организация.
В данном случае важно установить, относится ли участок, прорыв которого
стал причиной залива, к общему имуществу. Необходимо выяснить,
возлагается ли ответственность за такой прорыв на управляющую компанию.
Также нужно оценить действия (бездействие) ответчицы и управляющей
компании по надлежащему содержанию и эксплуатации трубы холодного
водоснабжения.