Доля недострое

Может ли дольщик потребовать признать за ним право собственности на долю
в недострое?

Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 24 января 2017
г. N 89-КГ16-10 Суд отменил апелляционное определение об отказе в
удовлетворении иска по делу о признании права собственности на долю в
объекте незавершенного строительства, поскольку суду следовало дать
оценку обстоятельствам наличия либо отсутствия правопритязаний третьих
лиц в отношении указанного истцом объекта строительства, а также
нарушения прав членов ЖСК в случае удовлетворения заявленных требований,
что судом было оставлено без внимания

Участник долевого строительства, полностью выполнивший свои
обязательства по оплате, может защитить свои права, потребовав признать
за ним право собственности на долю в объекте незавершенного строительства.
Причем такое право имеется у участника и в том случае, если в период
возведения данного объекта произошла смена застройщика.
Такие выводы следуют из позиции СК по гражданским делам ВС РФ.
Как подчеркнула Коллегия, в законодательстве нет запрета на получение и
нахождение объектов незавершенного строительства в собственности
граждан, юрлиц и ИП.
В Законе об участии в долевом строительстве также нет запрета на
признание права собственности на незавершенный строительством объект
(либо долю в нем).
Тот факт, что строительство жилого дома не завершено на момент
рассмотрения спора, не может нарушать право дольщика на защиту своих прав.
Смена застройщика в период длительного строительства дома сама по себе
не прекращает ранее возникших обязательств по передаче помещения дольщику.