Когда можно без торгов продлить на новый срок договор аренды государственного или муниципального имущества?

Когда можно без торгов продлить на новый срок договор аренды государственного или муниципального имущества?

Определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 12 сентября 2017 г. N 306-КГ17-4881
Суд оставил в силе решение антимонопольного органа о признании учреждения нарушившим антимонопольное законодательство, поскольку продление договора аренды муниципального имущества с организацией на новый срок возможно только по результатам публичных торгов

По вопросу о перезаключении на новый срок договора аренды государственного или муниципального имущества СК по экономическим спорам ВС РФ разъяснила следующее.
Закон о защите конкуренции предоставляет (при определенных условиях) преимущество арендатору на заключение договора аренды государственного и муниципального имущества на новый срок перед другими лицами.
Однако такое преимущество арендатор имеет лишь в случае, если предшествующий договор аренды был заключен по результатам конкурса или аукциона.
Согласно нормам, действовавшим до 01.07.2013, разрешалось заключение на новый срок (но не более чем до 01.07.2015) без проведения конкурсов или аукционов договоров аренды, заключенных до 01.07.2008 с субъектами малого или среднего предпринимательства (при некотором условии).
Таким образом, если упомянутый договор был заключен до 01.07.2008 без проведения торгов с лицом, не относящимся к субъектам малого или среднего предпринимательства, после этой даты его нельзя продлить на новый срок без проведения конкурсных процедур.
В противном случае нарушаются требования Закона о защите конкуренции.