Недвижимость

Когда возможен иск о признании права собственности на недвижимость
отсутствующим?


Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 10 октября
2017 г. N 33-КГ17-17
Суд отменил апелляционное определение и направил на новое рассмотрение
дело об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,
признании договора купли-продажи земельного участка недействительным,
прекращении права собственности на земельный участок, поскольку в
отсутствие доказательств владения истцом спорным земельным участком его
право могло быть защищено только путём предъявления иска об оспаривании
произведенных с земельным участком сделок, в результате которых он
утратил право собственности на него

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ не согласилась
с апелляционной инстанцией, которая признала право собственности
ответчика на земельный участок отсутствующим.
Иск о признании права собственности на недвижимость отсутствующим
предъявляется в случае, когда она одновременно зарегистрирована за
разными лицами.
Такой иск мог быть удовлетворен только при установлении того, что по
данным соответствующего реестра истец является собственником участка и
тот до настоящего времени находится в его владении.
Без доказательств того, что истец владеет участком, его право могло быть
защищено только путем оспаривания сделок, в результате которых он
утратил право собственности, и (или) путем истребования имущества из
чужого незаконного владения.

Подписывайтесь на мой канал в Телеграм t.me/alegribov