15 млн руб.

Компания отсудила у контрагента более 15 млн руб. за недобросовестное
ведение переговоров

Стороны вели переговоры по аренде более полугода. В итоге проекты
договоров были согласованы и подписаны потенциальным арендодателем.
Когда они поступили на подписание арендатору, он внезапно прекратил
контакт с контрагентом.

Обратившись в суд, арендодатель сослался на недобросовестность действий
контрагента.

Суд решил, что недобросовестность ответчика доказана. Для истца была
очевидна серьезность намерений потенциального арендатора. В процессе
переговоров он, в частности, проводил финансовый и юридический анализ
документов, согласовывал основные и детальные условия сделки по всем
существенным, коммерческим и техническим вопросам, направлял запросы на
предоставление необходимых документов. В сложившейся ситуации
арендодатель не мог ожидать, что контрагент внезапно и неоправданно
прекратит переговоры по заключению договоров.

Истец также сумел доказать и наличие убытков в виде упущенной выгоды.
Дело в том, что ему пришлось освободить от прежних арендаторов
предстоящие к сдаче помещения, чтобы подготовить их для нового
контрагента. И если бы истец не вступил в переговоры с недобросовестным
контрагентом, то получил бы доходы от сдачи в аренду прежним арендаторам.

Апелляция решение оставила в силе и отклонила многочисленные возражения
ответчика, в частности о том, что сделка не получила корпоративного
одобрения и истец должен был предполагать возможность такого исхода.
Кассация поддержала позицию нижестоящих судов.

Документ: Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от
19.09.2017 по делу N А41-90214/16

Подписывайтесь на мой канал в Телеграм t.me/alegribov