Желаю Вам

Желаю Вам, под Новый год,
Чтоб было счастье у ворот,
Чтобы царило волшебство,
Что сказкой детскою дано!

Чтоб «Пёс» Вас верно охранял
И целый год сопровождал,
Чтоб вёл, лишь «лучшею» тропой,
Где бродят: «Счастье» и «покой»!

Где «сказка» бродит не боясь,
Где Дед Мороз, Снегурка, Князь,
Олени дивной красоты...
Там, где исполнятся мечты!

Собака

Любимый всеми праздник наступает,
А, значит, нам не время унывать.
Собака к нам спешит, хвостом виляя,
Она любовь и счастье хочет дать.
Веселого пробега вам желаю,
Без тягот и ненужной суеты.
Дорога ваша пусть не знает края,
И сбудутся заветные мечты!

С Новым годом!

Пусть в 2018-м году
В каждом доме будет радость и веселье!
Пусть улыбками на солнечном снегу
Заискрится в ярких красках настроенье!
Вам желаем море сказочных огней
И застолья возле елки новогодней.
Будет много пусть прекрасных светлых дней,
И живется всем счастливей и спокойней!

Роструд

Роструд рассортировал нарушения трудового законодательства по степени
негатива для работников

Перечень типовых нарушений с их классификацией позволит работодателям
понять, за что, вероятно, следует ждать более строгого наказания.

Выделены три категории риска (высокий, средний и низкий) в зависимости
от негативных последствий для работника.

Самые серьезные нарушения (10 баллов из 10) работодатель допускает, когда:

- уклоняется от оформления трудового договора или заключает вместо него
гражданско-правовой;

- не предоставляет дополнительный отпуск;

- не выплачивает зарплату или платит зарплату ниже МРОТ;

- нарушает процедуру увольнения при ликвидации организации, сокращении
численности или штата;

- не обеспечивает требования охраны труда при организации работ;

- допускает к работе сотрудника, у которого есть медицинские
противопоказания.

Напомним, по общему правилу за нарушение трудового законодательства
грозит предупреждение или штраф. Штраф для должностного лица составляет
от 1 тыс. до 5 тыс. руб.; для юрлица - от 30 тыс. до 50 тыс. руб. А, к
примеру, за ненадлежащее оформление трудовых отношений, "зарплатные"
нарушения, несоблюдение требований охраны труда ответственность
предусмотрена отдельными нормами.

Подписывайтесь на мой канал в Телеграм: t.me/alegribov

СМС и звонки

СМС и звонки с подменой номера окажутся под запретом уже с нового года

С 5 января операторы связи должны будут передавать номер отправителя СМС
в неизменном виде. То же самое относится и к телефонным звонкам.

Например, в СМС будет реальный номер, а не название магазина, банка или
другого заказчика рассылки. Полагаем, это будет удобнее, поскольку
получатели смогут включить отправителя в черный список.

Документ: Федеральный закон от 05.12.2017 N 386-ФЗ (рассмотренные
положения вступают в силу 5 января 2018 года)

Жестокое

Усилена уголовная ответственность за жестокое обращение с животными

Согласно изменениям, внесенным в статью 245 УК РФ, теперь за жестокое
обращение с животным в целях причинения ему боли и (или) страданий, а
равно из хулиганских или из корыстных побуждений, повлекшее его гибель
или увечье, предусматривается, в числе прочего, лишение свободы на срок
до трех лет.

За те же деяния, совершенные: группой лиц; в присутствии малолетнего; с
применением садистских методов; с публичной демонстрацией, в том числе в
средствах массовой информации (включая сеть "Интернет"); а также в
отношении нескольких животных, срок лишения свободы составит уже от трех
до пяти лет.

Подписывайтесь на мой канал в Телеграм: t.me/alegribov

Инвестиции

Банк России призывает проявлять осмотрительность при совершении
инвестиций в сети Интернет

Сообщается, в частности, что в последнее время участились случаи
размещения в сети Интернет предложений по осуществлению инвестиций на
финансовом рынке на сайтах, имитирующих официальные сайты некредитных
финансовых организаций, а также на сайтах организаций, предлагающих
финансовые услуги в сфере лицензируемых видов деятельности, но не
имеющих соответствующей лицензии регулятора.

Компании, не имеющие лицензии Банка России, не являются поднадзорными
регулятору. Соответственно, заключение договоров с компаниями,
зарегистрированными в иностранных юрисдикциях, несет риск невозможности
защиты прав и законных интересов их клиентов на территории РФ, поскольку
национальное законодательство не имеет экстерриториального принципа и
регулирует исключительно деятельность юридических лиц, созданных на
территории РФ.

В этой связи Банк России рекомендует гражданам в случае поступления
предложения о предоставлении финансовых услуг проверять наличие у
соответствующей организации лицензии Банка России. Проверить информацию
можно на сайте Банка России в разделе "Финансовые рынки", рубрика
"Справочник участников финансового рынка", а также по спискам
профессиональных участников рынка ценных бумаг ("Финансовые рынки" -
"Надзор за участниками финансового рынка" - "Рынок ценных бумаг и
товарный рынок").

Подписывайтесь на мой канал в Телеграм: t.me/alegribov

Договор аренды

Как договор аренды может обернуться куплей-продажей будущей недвижимости

Владелец имущества предоставил его в аренду для завершения строительства
и ввода в эксплуатацию. Стороны договорились, что в качестве компенсации
затрат на строительство арендатор получит долю в праве общей
собственности на достроенные объекты. Однако арендодатель уклонился от
оформления доли арендатора в праве собственности на имущество.

Первая инстанция и апелляция согласились с требованиями арендатора
частично. Между тем суд округа решил, что между сторонами были только
арендные отношения, а для инвестиционных отношений оснований не имелось.
Выполненные истцом строительные работы, суд расценил как затраты,
которые арендатор должен был нести в рамках обязанности по содержанию
имущества.

Верховный суд не согласился с этими доводами. В рассматриваемой ситуации
к отношениям сторон подлежат применению правила о подряде, в том числе о
строительном. Договор является смешанным, причем положения договора о
передаче доли в праве общей собственности могут быть квалифицированы как
купля-продажа будущей вещи. Таким образом, Верховный суд поддержал
позицию ВАС РФ.

Документ: Определение Верховного Суда РФ от 07.12.2017 N 310-ЭС17-12472

Подписывайтесь на мой канал в Телеграм: t.me/alegribov

Отец в отпуск

Если отец самовольно ушел в отпуск по уходу за ребенком, его можно
уволить за прогул

В день подачи заявления о предоставлении отпуска по уходу за ребенком
его отец ушел с работы на несколько дней. Работодатель уволил работника
за прогул, поскольку тот не предоставил документы, подтверждающие, что у
него есть право получить этот отпуск.

Первая инстанция восстановила сотрудника на работе. Санкт-Петербургский
городской суд с этим не согласился.

По мнению коллегии, отпуск по уходу за ребенком обязательно
предоставляется его матери. Отцу же нужно подтвердить свое право на
такой отпуск документами. Только после этого работодатель должен его
отпустить. Довод работника о том, что он может уйти в указанный отпуск
без приказа о его предоставлении суд отклонил.

Документы: Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского
суда от 31.08.2017 по делу N 2-2167/2017

Подписывайтесь на мой канал в Телеграм: t.me/alegribov

Водителей

Водителей обязали иметь в машине жилеты из световозвращающего материала

Правила дорожного движения дополнены пунктом 2.3.4, согласно которому в
случае вынужденной остановки транспортного средства или
дорожно-транспортного происшествия вне населенных пунктов в темное время
суток либо в условиях ограниченной видимости при нахождении на проезжей
части или обочине водитель должен быть одетым в куртку, жилет или
жилет-накидку с полосами световозвращающего материала, соответствующих
требованиям ГОСТа 12.4.281-2014.

Постановление Правительства РФ от 12.12.2017 N 1524 "О внесении
изменения в Правила дорожного движения Российской Федерации" (вступает в
силу по истечении 90 дней со дня его официального опубликования).

Неустойка

Исчисляем неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства

Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 24 октября
2017 г. N 41-КГ17-26
Суд отменил апелляционное определение по иску о взыскании неустойки по
договору участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда,
штрафа и направил дело на новое рассмотрение, поскольку при расчете
неустойки, подлежащей взысканию с ответчика, должна использоваться
ставка рефинансирования, действовавшая по состоянию на предусмотренный
договором день исполнения ответчиком своих обязательств по передаче
истцу квартиры

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ указала, как
исчисляется неустойка за просрочку передачи объекта долевого строительства.
По закону в таком случае застройщик уплачивает неустойку в размере 1/300
ставки рефинансирования Банка России, действующей на день исполнения
обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если
участником долевого строительства является гражданин, неустойка
уплачивается в двойном размере.
Как пояснила Коллегия, для этого применяется ставка, действующая на
последний день срока исполнения застройщиком обязательства по передаче
указанного объекта.
Таким образом, нужно определить день исполнения застройщиком своих
обязательств, при необходимости применив правила исчисления сроков,
оканчивающихся в нерабочие дни.

Подписывайтесь на мой канал в Телеграм: t.me/alegribov

Помещение

Переход прав на землю при покупке помещения в здании: что учитывать?

Определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 23 ноября
2017 г. N 307-ЭС17-5707
Суд отменил принятые по делу судебные акты и оставил в силе
постановление об отказе во взыскании неосновательного обогащения в виде
сбережения арендной платы за использование земельного участка, поскольку
права на спорный земельный участок перешли к ответчику вместе с
расположенными на нем помещениями

По поводу перехода к покупателю помещения в здании прав на землю,
принадлежащую продавцу на праве собственности, СК по экономическим
спорам ВС РФ разъяснила следующее.
До 03.07.2007 в договоре можно было указать, что покупателю в описанной
ситуации будет принадлежать иное право на соответствующую часть участка,
а не право собственности.
Однако данную возможность нужно было прямо прописывать в договоре. Иначе
к покупателю переходило право собственности на участок с момента
регистрации прав приобретаемое на помещение.
Т. е. по общему правилу к покупателю земля переходит на том же праве,
что и имеется у продавца.
Когда часть здания может быть выделена вместе с частью участка и
последняя становится самостоятельным объектом гражданских прав, такие
объекты подлежат продаже совместно.
Если же такой выдел невозможен, участок поступает в общую долевую
собственность продавца и покупателя.
С 03.07.2007 при отчуждении собственником здания помещений в нем и
земли, на которой оно расположено, у покупателя и продавца возникает
режим общей долевой собственности на участок.
В связи с приобретением доли в праве на участок покупатель обязан
уплачивать земельный налог. Если же после возникновения долевой
собственности налог был полностью уплачен продавцом, он вправе требовать
возмещения его расходов покупателем по правилам о неосновательном
обогащении.

Подписывайтесь на мой канал в Телеграм: t.me/alegribov

Покупка сайта

Покупка интернет-магазина: "программный код сайта" и "программа для
воспроизведения сайта" - разные понятия

Постановление Суда по интеллектуальным правам от 18 октября 2017 г. N
С01-632/2017 по делу N А56-88219/2015
Судебные акты об удовлетворении встречного иска о взыскании
задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами
оставлены без изменения, поскольку доказательствами, представленными в
материалах дела, подтверждается, что продавец надлежащим образом
исполнил взятые на себя обязательства, передав товары покупателю в
соответствии с условиями спорного договора

С целью покупки готового интернет-магазина ИП заключил договор, согласно
которому ему передаются права на сайт, доменное имя, программный код и
дизайн сайта.
Затем ИП обратился в суд, ссылаясь на то, что продавец не исполнил свои
обязательства по передаче ему прав на соответствующие программы для ЭВМ,
необходимые для обеспечения деятельности сайта.
Суд по интеллектуальным правам не поддержал такую позицию и пояснил
следующее.
В данном случае ни в соглашении, ни в акте приема-передачи речь не шла о
какой-либо конкретной программе для воспроизведения сайта. Напротив,
указывалось, что предметом договора является именно программный код сайта.
Как подчеркнул суд, истец ошибочно отождествлял понятия "программный код
сайта", приобретенный им на условиях спорного соглашения, и текст
программы для ЭВМ, используемый для воспроизведения сайта.
Действительно, авторские права на все виды программ для ЭВМ (в т. ч. на
операционные системы и программные комплексы), которые могут быть
выражены на любом языке и в любой форме, включая исходный текст и
объектный код, охраняются так же, как авторские права на произведения
литературы.
Вместе с тем в предмет спорного договора не входили права на программу,
необходимую для функционирования сайта.

Подписывайтесь на мой канал в Телеграм: t.me/alegribov

Банкрот

Если продавец недвижимости признан несостоятельным, требование о
госрегистрации перехода права собственности рассматривается в деле о
банкротстве

Определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 17 ноября
2017 г. N 305-ЭС17-12136
Суд оставил в силе постановление апелляционной инстанции, которым
оставлено без рассмотрения исковое заявление о понуждении осуществить
действия по государственной регистрации перехода права собственности на
здание, указав, что рассмотрение указанного требования вне рамок дела о
банкротстве недопустимо, поскольку в нарушение требований
законодательства о банкротстве может привести к удовлетворению
требования истца во внеочередном порядке, преимущественно перед
требованиями иных конкурсных кредиторов должника

Требование к продавцу о госрегистрации перехода права собственности на
недвижимость, заявленное после признания его несостоятельным, должно
рассматриваться в рамках дела о банкротстве.
На это вновь обратила внимание Судебная коллегия по экономическим спорам
Верховного Суда РФ.
С момента признания должника банкротом и открытия конкурсного
производства требования кредиторов по неденежным обязательствам
имущественного характера трансформируются в денежные.
Рассмотрение заявленного требования вне рамок дела о банкротстве может
привести к удовлетворению требований покупателя вне очереди,
преимущественно перед иными конкурсными кредиторами. Тогда как они
вправе претендовать на удовлетворение своих требований за счет всего
имущества должника, собственником которого он является.

Подписывайтесь на мой канал в Телеграм: t.me/alegribov

НЕ курить

Курильщикам пока еще можно курить в своем собственном жилище, а точнее -
в индивидуальном жилом доме и в приватизированной квартире. А вот
курение в муниципальной квартире несет в себе и правовые риски: такая
квартира предоставляется нанимателю и членам его семьи по договору
социального найма или по договору найма жилого помещения
государственного или муниципального жилищного фонда, предоставление этой
квартиры является жилищной услугой (см. например, п. 15 приказа Росстата
от 29.09.2017 № 643), а следовательно, сама квартира является местом
оказания жилищных услуг. А в помещениях, предназначенных для
предоставления жилищных услуг, курить нельзя (п. 5 ч. 1 ст. 12 Закона
15-ФЗ).

Курить в общих помещениях многоквартирного жилого дома - то есть на
лестничной площадке, лестнице, в лифте, у лифта, в холле, на крылечке, в
подвале, на чердаке, в подземном паркинге и т.п. запрещено (п. 10 ч. 1
ст. 12 Закона № 15-ФЗ, информация Роспотребнадзора от 28.07.2017).
Вопрос о том, можно ли курить на собственном балконе, пока остается
открытым: прямого запрета в Законе № 15-ФЗ нет, но судебная практика
склоняется к тому, что это возможно только в случае, если ничьи иные
права при этом не нарушаются (см. определения СК по гражданским делам
Верховного Суда РФ от 07.11.2017 № 67-КГ17-16 и от 08.11.2016 №
67-КГ16-13). Поэтому курение на балконе вопреки протестам соседей может
обернуться судебным преследованием.

Зато закон прямо разрешает устраивать в многоквартирном жилом доме
"курилки" - специально отведенные для курения места на открытом воздухе
или в изолированных помещениях общего пользования, оборудованных
системами вентиляции (п. 2 ч. 2 ст. 12 Закона № 15-ФЗ). Решение об этом
принимается собственниками имущества.

Подписывайтесь на мой канал в Телеграм: t.me/alegribov

Третейский суд

Спор рассматривается арбитражным судом, если указанный в договоре
третейский суд более не функционирует

Определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 16 ноября
2017 г. N 305-ЭС17-9241

Субарендатор просил взыскать неосновательное обогащение (обеспечительный
взнос, удерживаемый арендатором после окончания срока договора) и
проценты за пользование чужими денежными средствами. Но иск был оставлен
без рассмотрения на том основании, что имеется третейское соглашение.
Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда РФ с этим не
согласилась.
Во-первых, данный спор не подпадает под условия заключенного сторонами
арбитражного соглашения.
Во-вторых, определенный в договоре третейский суд не функционирует. Как
указано на его официальном сайте, данный суд, образованный в
соответствии с ранее действовавшим Законом о третейских судах (утратил
силу), не соответствует требованиям, содержащимся в Законе об арбитраже,
и не получил права осуществлять функции постоянно действующего
арбитражного учреждения.
С 01.11.2017 такие суды не вправе осуществлять деятельность по
администрированию арбитража.

Подписывайтесь на мой канал в Телеграм: t.me/alegribov

Курение

Курение на лоджии собственной квартиры может обернуться компенсацией
морального вреда соседям

Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 7 ноября 2017
г. N 67-КГ17-16
Суд отменил вынесенные ранее по делу судебные решения и частично
удовлетворил требование о компенсации морального вреда, поскольку
действующее законодательство допускает компенсацию морального вреда за
нарушение прав гражданина в сфере охраны здоровья от воздействия
окружающего табачного дыма и последствий потребления табака

СК по гражданским делам ВС РФ сочла, что есть основания для компенсации
морального вреда, причиненного из-за курения.
Так, гражданин потребовал взыскать данную компенсацию с соседа,
проживающего этажом ниже. Как указал истец, ответчик курит на лоджии
своей квартиры и дым потоками воздуха затягивает в соседние помещения.
Коллегия подчеркнула, что граждане, проживая в помещении, имеют право на
окружающую среду, свободную от любых последствий потребления табака
(включая воздействие дыма), обусловленных курением соседей.
Право гражданина пользоваться жильем свободно, в т. ч. курить в нем,
должно осуществляться таким образом, чтобы последствия потребления
табака (которые могут вызвать проникновение дыма или запаха табака в
помещение соседей) не распространялись за пределы помещения того, кто
курит, и не причиняли неудобства соседям.
При этом законодательство допускает компенсацию морального вреда за
нарушение прав гражданина в сфере охраны здоровья от воздействия
окружающего табачного дыма.

Подписывайтесь на мой канал в Телеграм: t.me/alegribov

Страхование

Вправе ли банк взимать с заемщика плату за подключение к программе
добровольного страхования?

Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 3 октября 2017
г. N 64-КГ17-8
Суд отменил принятые ранее судебные акты и направил на новое
рассмотрение дело о защите прав потребителя, поскольку стоимость услуги
банка по подключению истца к программе страхования указана в заявлении
на страхование, с её размером истец был согласен, так как
собственноручно подписал указанное заявление

Заемщик обратился в суд, ссылаясь на то, что банк при выдаче кредита
незаконно взял с него плату за подключение к программе добровольного
страхования.
СК по гражданским делам ВС РФ не согласилась с такими доводами и
пояснила в т. ч. следующее.
В рассматриваемом случае при заключении кредитного договора заемщик
подписал заявление на страхование по добровольному страхованию (жизни,
здоровья и пр.), в котором просил банк включить его в список
застрахованных лиц и заключить в отношении него договор страхования.
При предоставлении кредитов банки не вправе самостоятельно страховать
риски заемщиков.
Между тем это не препятствует банкам заключать соответствующие договоры
страхования от своего имени в интересах и с добровольного согласия
заемщиков.
Подобная услуга является возмездной в силу ГК РФ.
В данном деле собственноручная подпись в заявлении о страховании
подтверждает, что истец осознанно и добровольно принял на себя
обязательства, в т. ч. и по уплате средств за оказание услуг по
заключению договора страхования.
Таким образом, при заключении договора страхования и определении платы
за подключение к программе страхования банк действовал по поручению
заемщика.

Подписывайтесь на мой канал в Телеграм: t.me/alegribov

Электронный ООО

На сайте ФНС России заработал новый электронный сервис, с помощью
которого можно сформировать полный комплект документов для создания ООО
с единственным участником

Сообщается, что на основе личных данных налогоплательщика сервис сам
сформирует все необходимые для государственной регистрации документы
(решение, устав, заявление, платежка). Пользователю останется подписать
их электронной подписью и отправить в регистрирующий орган в электронном
виде или на бумаге.

Результат государственной регистрации заявитель получит в электронном
виде на адрес электронной почты, а при желании указанные документы можно
получить на бумаге.

Для удобства пользователей регистрационные сервисы подготовки и
направления электронных документов для регистрации объединены в единый
сервис "Государственная регистрация юридических лиц и индивидуальных
предпринимателей".

Подписывайтесь на мой канал в Телеграм: t.me/alegribov

Доля супруга

Доля пережившего супруга в совместном имуществе может входить в состав
наследства, только если он заявит об отсутствии его доли в этом имуществе


Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 31 октября
2017 г. N 35-КГ17-11
Суд отменил принятые ранее судебные акты и направил на новое
рассмотрение дело о выделе супружеской доли, признании права
собственности на долю жилого дома, поскольку исковая давность не
распространяется на требования собственника или иного владельца об
устранении любых нарушений его права, не связанного с лишением владения

Пережившая супруга наследодателя хотела, чтобы за ней было признано
право собственности на супружескую долю в размере 1/2 жилого дома.
Ей было отказано по мотиву пропуска срока исковой давности.
Но Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ с таким
выводом не согласилась.
Супружеская доля пережившего супруга в совместно нажитом имуществе может
входить в наследственную массу лишь в случае, когда он заявит об
отсутствии его доли в этом имуществе.
Наследственное дело такого заявления не содержит.
Истица владеет спорным домом, проживает и зарегистрирована в нем, т. е.
осуществляет полномочия собственника. При этом она обратилась в суд за
восстановлением нарушенного права, не связанного с лишением владения.
Поэтому к ее требованиям, направленным на оспаривание
зарегистрированного за другим лицом права собственности, исковая
давность не применяется.

Подписывайтесь на мой канал в Телеграм: t.me/alegribov

Недвижимость

Когда возможен иск о признании права собственности на недвижимость
отсутствующим?


Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 10 октября
2017 г. N 33-КГ17-17
Суд отменил апелляционное определение и направил на новое рассмотрение
дело об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,
признании договора купли-продажи земельного участка недействительным,
прекращении права собственности на земельный участок, поскольку в
отсутствие доказательств владения истцом спорным земельным участком его
право могло быть защищено только путём предъявления иска об оспаривании
произведенных с земельным участком сделок, в результате которых он
утратил право собственности на него

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ не согласилась
с апелляционной инстанцией, которая признала право собственности
ответчика на земельный участок отсутствующим.
Иск о признании права собственности на недвижимость отсутствующим
предъявляется в случае, когда она одновременно зарегистрирована за
разными лицами.
Такой иск мог быть удовлетворен только при установлении того, что по
данным соответствующего реестра истец является собственником участка и
тот до настоящего времени находится в его владении.
Без доказательств того, что истец владеет участком, его право могло быть
защищено только путем оспаривания сделок, в результате которых он
утратил право собственности, и (или) путем истребования имущества из
чужого незаконного владения.

Подписывайтесь на мой канал в Телеграм t.me/alegribov

15 млн руб.

Компания отсудила у контрагента более 15 млн руб. за недобросовестное
ведение переговоров

Стороны вели переговоры по аренде более полугода. В итоге проекты
договоров были согласованы и подписаны потенциальным арендодателем.
Когда они поступили на подписание арендатору, он внезапно прекратил
контакт с контрагентом.

Обратившись в суд, арендодатель сослался на недобросовестность действий
контрагента.

Суд решил, что недобросовестность ответчика доказана. Для истца была
очевидна серьезность намерений потенциального арендатора. В процессе
переговоров он, в частности, проводил финансовый и юридический анализ
документов, согласовывал основные и детальные условия сделки по всем
существенным, коммерческим и техническим вопросам, направлял запросы на
предоставление необходимых документов. В сложившейся ситуации
арендодатель не мог ожидать, что контрагент внезапно и неоправданно
прекратит переговоры по заключению договоров.

Истец также сумел доказать и наличие убытков в виде упущенной выгоды.
Дело в том, что ему пришлось освободить от прежних арендаторов
предстоящие к сдаче помещения, чтобы подготовить их для нового
контрагента. И если бы истец не вступил в переговоры с недобросовестным
контрагентом, то получил бы доходы от сдачи в аренду прежним арендаторам.

Апелляция решение оставила в силе и отклонила многочисленные возражения
ответчика, в частности о том, что сделка не получила корпоративного
одобрения и истец должен был предполагать возможность такого исхода.
Кассация поддержала позицию нижестоящих судов.

Документ: Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от
19.09.2017 по делу N А41-90214/16

Подписывайтесь на мой канал в Телеграм t.me/alegribov

Трудовой

Трудовой договор или подряд?

Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 25 сентября
2017 г. N 66-КГ17-10
Суд отменил апелляционное определение по делу о признании трудового
договора заключенным, внесении записей в трудовую книжку, возложении
обязанности по уплате страховых взносов, выдаче акта о несчастном случае
на производстве и направил дело на новое рассмотрение, поскольку судом
не приведено обоснований того, почему часть доказательств была принята,
а часть отклонена; кроме того, суд неправильно изложил в определении
позицию по делу третьих лиц

Относительно отличия договора подряда от трудового соглашения СК по
гражданским делам ВС РФ отметила в т. ч. следующее.
Исходя из ГК РФ, договор подряда заключается для выполнения
определенного вида работы, результат которой подрядчик обязан сдать, а
заказчик - принять и оплатить.
Следовательно, целью подряда является не выполнение работы как таковой,
а получение результата, который может быть передан заказчику. Получение
подрядчиком определенного передаваемого (т. е. материализованного,
отделяемого от самой работы) результата позволяет отличить такой договор
от других сделок.
От трудового соглашения подряд отличается предметом договора, а также
тем, что подрядчик сохраняет положение самостоятельного хозсубъекта.
По трудовому же договору лицо принимает на себя обязанность выполнять
работу по определенной трудовой функции (специальности, квалификации,
должности), включается в состав персонала, подчиняется установленному
режиму труда и действует под контролем и руководством работодателя.
Подрядчик работает на свой риск, а лицо, работающее по трудовому
договору, не несет риска, связанного с осуществлением своего труда.

Подписывайтесь на мой канал в Телеграм t.me/alegribov

Ед. жилье

Обратят ли взыскание на единственное жилье должника, если оно больше
норм предоставления по соцнайму?


Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 11 июля 2017
г. N 78-КГ17-28
Суд оставил без изменения судебные акты об отказе в иске по делу об
обращении взыскания на долю в праве собственности на жилой дом и
земельный участок ввиду отсутствия правовых оснований для обращения
взыскания на жилой дом, являющийся единственным пригодным для
постоянного проживания должника и членов его семьи помещением, а также
на земельный участок под ним

Законодательство запрещает обращать взыскание по исполнительным
документам на определенное имущество должника.
К такому имуществу относится в т. ч. жилье (если оно не предмет
ипотеки), которое для гражданина-должника и членов его семьи (совместно
проживающих в этом помещении) является единственным пригодным для
проживания.
Ранее КС РФ по поводу этих норм указывал, что такой имущественный
(исполнительский) иммунитет должен распространяться не на все жилье
граждан, а только на то, которое по своим характеристикам (параметрам)
является разумно достаточным, т. е. способным гарантировать должнику и
его семье уровень нормального существования.
СК по гражданским делам ВС РФ не согласилась с тем, что в качестве
критериев упомянутой разумности и достаточности нужно использовать
учетную норму площади или норму предоставления жилья по договору
соцнайма в регионе.
Как пояснила Коллегия, существующие в жилищной сфере нормативы имеют
иное целевое назначение и не подлежат использованию в качестве
ориентиров при применении имущественного (исполнительского) иммунитета в
отношении жилья.
Кроме того, индивидуальное жилищное строительство в отличие от
многоквартирной застройки предполагает особенности, связанные в т. ч. с
техническим оснащением частных домов системами жизнеобеспечения. Это,
безусловно, должно учитываться при определении разумной потребности в
жилище, представляющем собой индивидуальный жилой дом.
Так, в данном деле Коллегия сочла, что указанный исполнительский
иммунитет следует распространить на жилой дом общей площадью 368,7 кв.м
и землю под ним площадью 600 кв.м.

Подписывайтесь на мой канал в Телеграм t.me/alegribov

При банкротстве

При банкротстве не является текущим требование об уплате должником
авансовых платежей по налогу


Постановление Арбитражного суда Московского округа от 14 сентября 2017
г. N Ф05-19306/16 по делу N А40-17434/2016

Не может признаваться текущим при банкротстве требование об уплате
должником сумм авансовых платежей по налогу на прибыль.
Такую позицию поддержал суд округа, отметив в т. ч. следующее.
До момента окончания налогового периода платежи носят авансовый,
предварительный характер и не могут быть включены в состав текущих
требований.
Причина - сумма таких платежей может измениться в сторону не только
увеличения, но и уменьшения.
Т. к. текущие требования подлежат удовлетворению вне общей очередности,
установленной реестром кредиторов, законодатель предусмотрел включение в
их состав только бесспорных и однозначных требований, которые четко
зафиксированы и не могут измениться (например, зарплата, начисления на
нее, почтовые, канцелярские и иные аналогичные расходы).
В противном случае под угрозой оказывались бы интересы всех кредиторов,
чьи требования включены в реестр (в т. ч. кредиторов первой очереди), т.
к. удовлетворение текущих требований всегда приводит к уменьшению
конкурсной массы.

Подписывайтесь на мой канал в Телеграм t.me/alegribov

О публ землях

О размещении нестационарных торговых объектов на публичных землях


Определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 26 октября
2017 г. N 306-ЭС17-5407
Принятые ранее судебные акты отменены в части признания незаконным
бездействия органа местного самоуправления, выразившегося в
непредставлении в аренду земельных участков, обязании его их
предоставить, в остальной части оставлены без изменения, поскольку на
момент возникновения спора отсутствовала законодательно установленная
обязанность органа местного самоуправления по заключению договора аренды
публичных земельных участков для размещения торговых павильонов

Относительно предоставления государственной или муниципальной земли в
аренду для размещения на ней нестационарных торговых объектов СК по
экономическим спорам ВС РФ указала следующее.
До 01.03.2015 нормы ЗК РФ предусматривали определенные правила
предоставления по заявлениям таких участков не для целей строительства в
соответствии с утвержденной схемой расположения.
С указанной даты эти положения утратили силу. Однако они могут
применяться до 01.01.2018 в случае, если до 01.03.2015 была утверждена
схема расположения участка на кадастровом плане или кадастровой карте
территории для его предоставления в целях, не связанных со
строительством и (или) с эксплуатацией зданий, сооружений.
Применяя такое регулирование, надо учитывать, что ранее не были
предусмотрены минимальные или максимальные сроки аренды земли для
размещения нестационарных торговых объектов. Поэтому по смыслу ГК РФ
определять их мог собственник участков.
Соответственно, арендодателя нельзя было обязать заключить договор
аренды земли на срок, больший по сравнению с тем, на который он желал
передать имущество в аренду.
С 01.03.2015 установлены основания, при наличии которых допускается
заключение договора аренды без проведения торгов. При этом срок аренды
вправе выбирать арендатор. В то же время предоставление публичной земли
без проведения торгов для размещения и эксплуатации торговых павильонов
не предусматривается.
Более того, с 01.03.2015 нестационарные торговые объекты располагаются
на подобных землях на основании схемы их размещения без заключения
договора аренды земли.

Подписывайтесь на мой канал в Телеграм t.me/alegribov