Непредставление кадастровых паспортов на помещения в здании не
препятствует госрегистрации договоров их аренды
Суд отменил постановление суда кассационной инстанции, оставив в силе
судебные акты судов нижестоящих инстанций об удовлетворении иска о
признании недействительными отказов регистрирующего органа в
государственной регистрации договоров аренды находящихся в муниципальной
собственности нежилых помещений и обязании его осуществить
государственную регистрацию обременения, поскольку представления
кадастровых паспортов, в которых отражены сведения о кадастровом учете
частей здания, передаваемых в аренду по спорным договорам, не
требовалось (Определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ
от 20 февраля 2018 г. N 307-КГ17-18061)
Арендатору отказали в госрегистрации договоров аренды помещений в здании
производственной базы. Причина - не представлены кадастровые паспорта,
содержащие описание помещений.
Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда РФ признала
отказ неправомерным.
В данном случае представлять кадастровые паспорта, в которых отражены
сведения о кадастровом учете частей здания, передаваемых в аренду, не
требовалось.
Ранее собственник представлял в регистрирующий орган кадастровый паспорт
на здание.
Отсутствие в государственном кадастре сведений о части передаваемого в
аренду объекта недвижимости не препятствует госрегистрации договора
аренды части здания (помещения). Учет переданной в пользование части
объекта недвижимости является правом, а не обязанностью собственника или
иного лица, в пользу которых установлены или устанавливаются ограничения
(обременение) вещных прав на такие объекты.
Предмет аренды сторонами определен, разногласий относительно
местоположения, границ и площади помещений между ними не было.
препятствует госрегистрации договоров их аренды
Суд отменил постановление суда кассационной инстанции, оставив в силе
судебные акты судов нижестоящих инстанций об удовлетворении иска о
признании недействительными отказов регистрирующего органа в
государственной регистрации договоров аренды находящихся в муниципальной
собственности нежилых помещений и обязании его осуществить
государственную регистрацию обременения, поскольку представления
кадастровых паспортов, в которых отражены сведения о кадастровом учете
частей здания, передаваемых в аренду по спорным договорам, не
требовалось (Определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ
от 20 февраля 2018 г. N 307-КГ17-18061)
Арендатору отказали в госрегистрации договоров аренды помещений в здании
производственной базы. Причина - не представлены кадастровые паспорта,
содержащие описание помещений.
Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда РФ признала
отказ неправомерным.
В данном случае представлять кадастровые паспорта, в которых отражены
сведения о кадастровом учете частей здания, передаваемых в аренду, не
требовалось.
Ранее собственник представлял в регистрирующий орган кадастровый паспорт
на здание.
Отсутствие в государственном кадастре сведений о части передаваемого в
аренду объекта недвижимости не препятствует госрегистрации договора
аренды части здания (помещения). Учет переданной в пользование части
объекта недвижимости является правом, а не обязанностью собственника или
иного лица, в пользу которых установлены или устанавливаются ограничения
(обременение) вещных прав на такие объекты.
Предмет аренды сторонами определен, разногласий относительно
местоположения, границ и площади помещений между ними не было.
Комментариев нет:
Отправить комментарий