Если на дом составлено завещание, а на земельный участок - нет

Если на дом составлено завещание, а на земельный участок - нет

Суд отменил принятые по делу судебные акты о признании права
собственности на земельный участок в порядке наследования и направил
дело на новое рассмотрение, поскольку вывод нижестоящих судов о том, что
доля истца в праве собственности на спорный земельный участок должна
быть равна доле, указанной в завещании на жилой дом, не основан на
законе (Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 6
февраля 2018 г. N 87-КГ17-14)

Наследодатель завещал жилой дом своим детям. А земельный участок, на
котором он расположен, остался незавещанным.
По мнению судов, право на участок следует судьбе дома пропорционально
долям, указанным в завещании. Т. е. тот, кому по завещанию причитается
1/2 доля дома, получает и 1/2 долю участка.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ признала такую
позицию ошибочной.
Земельный участок и дом выступают самостоятельными объектами
недвижимости. В силу чего отсутствие распоряжения завещателя в отношении
участка влечет его наследование на общих основаниях.
Поскольку наследники являются сособственниками земельного участка и
находящегося на нем дома, принцип единства судьбы земельного участка и
прочно связанного с ним объекта не нарушен.
В данном случае право собственности на дом переходит к сторонам в
порядке наследования по завещанию, а на участок - в порядке наследования
по закону.