Управляющая компания дома вправе отказать оператору связи в бесплатном доступе к общим помещениям

Управляющая компания дома вправе отказать оператору связи в бесплатном
доступе к общим помещениям

Суд отменил постановления апелляционной и кассационной инстанций,
оставив в силе решение суда первой инстанции об удовлетворении иска о
признании недействительными решения и предписания антимонопольного
органа о признании истца допустившим злоупотребление доминирующим
положением на соответствующем рынке, поскольку при управлении
многоквартирными домами управляющая компания действует в интересах
собственников помещений и не вправе разрешать вопрос о размещении
оборудования третьих лиц в отсутствие решения собственников (Определение
СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 1 марта 2018 г. N
306-КГ17-17056)

Оператор связи хотел иметь бесплатный доступ к местам общего пользования
домов, где размещено его оборудование. Но управляющая компания
отказалась возобновлять с ним договор на таких условиях.
Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда РФ решила, что
этот отказ не может расцениваться как злоупотребление хозяйствующим
субъектом доминирующим положением на рынке.
Управляющая организация не вправе самостоятельно принимать решение о
возможности доступа, в т. ч. организаций связи, к общему имуществу.
Следовательно, в отношениях по предоставлению в пользование общих
помещений дома она не является самостоятельным хозяйствующим субъектом.
В данном случае после прекращения ранее заключенных договоров
собственники помещений не принимали решений о предоставлении технических
и иных помещений для установки оборудования связи.
Некоторые жильцы заключили с оператором договоры на предоставление
доступа к Интернету. Однако это не означает, что он может размещать
оборудование в отсутствие согласия большинства собственников помещений,
данного по результатам голосования на общем собрании, и без внесения
соразмерной платы.