Суд отменил апелляционное определение и направил на новое рассмотрение дело о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, поскольку в отсутствие доказательств владения истцом спорным земельным участком его право может быть защищено только путем предъявления иска об истребовании данного имущества из чужого незаконного владения (Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 12 декабря 2017 г. N 18-КГ17-238)
Ранее разъяснялось, когда зарегистрированное право собственности на недвижимость и обременение могут быть оспорены путем предъявления иска о признании их отсутствующими.
Это случаи, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект зарегистрировано за разными лицами, право на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимую вещь, ипотека или иное обременение прекратились).
Относительно этих разъяснений СК по гражданским делам ВС РФ указала следующее.
По их смыслу предъявление иска о признании права отсутствующим допускается в тех случаях, когда исчерпана возможность защиты нарушенного права иными средствами путем предъявления негаторного, виндикационного и иных исков.
Кроме того, возможность обратиться с требованием о признании права собственности на недвижимость отсутствующим предоставлена лицу, которое в соответствии с данными ЕГРП является не только собственником спорного имущества, но и одновременно является тем, кто владеет им.
Т. е. в отсутствие доказательств владения истцом спорной недвижимостью (при том, что его право на нее зарегистрировано в ЕГРП) его интересы можно защитить только путем предъявления иска о ее истребовании из чужого незаконного владения.
Комментариев нет:
Отправить комментарий