Коммуналка

Проект Федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс
Российской Федерации" (о переходе к новой системе договорных отношений
между потребителями коммунальных услуг и ресурсоснабжающими организациями)

Правительство РФ предлагает перейти к заключению "прямых" договоров
между ресурсоснабжающими организациями и потребителями коммунальных услуг

Предусматривается, что договоры ресурсоснабжения будут заключаться
непосредственно между собственниками помещений в многоквартирном доме и
ресурсоснабжающими организациями. При этом представлять интересы
собственников будет лицо, осуществляющее управление многоквартирным
домом (управляющая организация, ТСЖ, жилищно-строительный кооператив
либо уполномоченное собственниками лицо при управлении многоквартирным
домом непосредственно собственниками помещений). Договор будет
заключаться в соответствии с типовой формой, утверждаемой Правительством
РФ. При этом подписание договора в бумажном виде с каждым собственником
помещения в многоквартирном доме и проведение общего собрания таких
собственников не требуется. Внесение платы за потребленные коммунальные
услуги будет осуществляться собственниками непосредственно
ресурсоснабжающей организации.

Кроме того, предлагается разграничить ответственность ресурсоснабжающих
организаций и организаций, осуществляющих управление многоквартирным домом.

Согласно проекту ответственность за несоответствие параметров качества и
режима непрерывности подачи коммунального ресурса установленным
требованиям на границе многоквартирного дома несет ресурсоснабжающая
организация, если же причиной такого нарушения качества явились
неполадки в работе внутридомовых инженерных систем, то ответственность
будет нести лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом.