Качество

Предлагается обязать застройщика представлять дольщику доказательства
проверки качества объекта

20 января в Госдуму внесен проект об этом. Документ предусматривает
следующее: если участник долевого строительства обратится в течение
гарантийного срока с требованием безвозмездно устранить недостатки,
застройщик обязан провести проверку качества объекта долевого строительства.

Планируется установить срок устранения застройщиком недостатков - 30
дней с даты получения требования. Сейчас такой срок согласовывают между
собой застройщик и участник долевого строительства.

Срок устранения недостатков по проекту может быть и больше 30 дней. Это
возможно, если возникнет спор о качестве недвижимости. В таком случае в
течение 10 дней с момента получения претензии застройщик должен будет
заказать техэкспертизу объекта долевого строительства. Максимальный срок
экспертизы - 20 дней. После этого застройщик в 10-дневный срок с даты
получения заключения устраняет недочеты, которые подтверждены
экспертизой. Недостатки устраняются за счет застройщика.

Предполагается, что, если застройщик не ликвидирует недостатки в срок
или не проведет техэкспертизу, дольщик сможет потребовать в суде
соразмерного снижения цены договора или возмещения своих расходов на их
устранение.

По мнению авторов проекта, предложенные поправки позволят разрешать
споры между дольщиками и застройщиками в большинстве случаев без
обращения в суд. Это сократит временные затраты и судебные расходы обеих
сторон.

Документ: Проект Федерального закона N 81981-7
(http://asozd.duma.gov.ru/main.nsf/(Spravka)?OpenAgent&RN=81981-7)

Внесен в Госдуму 20 января 2017 года