Определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 23 марта 2017 г. N 308-ЭС15-18307 Состоявшиеся судебные акты о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности ответчика на земельный участок отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства того, что ответчик, приобретая земельный участок с расположенными на нем объектами недвижимости по возмездной сделке у общества, знал или должен был знать о незаконности их приватизации
Истцы ссылались на то, что земельный участок, купленный организацией вместе с расположенными на нем объектами недвижимости, был неправомерно изъят из федеральной собственности.
Применительно к этому делу Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда РФ отметила следующее.
Поскольку сделки в отношении участка являются ничтожными и он не находится во владении Российской Федерации, надлежащим способом защиты является иск об истребовании участка из незаконного владения (виндикационный иск), а не о признании на него права собственности Российской Федерации.
При этом истребование участка без расположенных на нем объектов недвижимости неправомерно. Это противоречит принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Само по себе признание договора купли-продажи недействительным не приведет к восстановлению интересов публичного собственника. В результате признания этой сделки недействительной и погашения записи о праве собственности ответчика в реестре останется запись о праве собственности на спорные объекты продавца, а не Российской Федерации.
Консультация юриста по адресу: www.alexey-adv.narod.ru
Большое спасибо, за такую полезную информацию!
ОтветитьУдалитьЭто именно то что мне было нужно, спасибо!
ОтветитьУдалить