Отопление

Если через нежилое помещение транзитом проходят неизолированные трубы
отопления, то это еще не повод для взыскания платы за тепло

Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 30 августа
2016 г. N 71-КГ16-12 Суд отменил принятые ранее судебные постановления и
направил на новое рассмотрение в суд первой инстанции дело о взыскании
задолженности за фактически потреблённую тепловую энергию, поскольку
суду необходимо учесть, что сам по себе факт прохождения магистрали
горячего водоснабжения через нежилое помещение, принадлежащее на праве
собственности ответчику, при отсутствии в нежилом помещении
теплопринимающих устройств учёта не свидетельствует о наличии оснований
для взыскания с собственника такого помещения в пользу теплоснабжающей
организации платы за отопление

Спорным стал вопрос о том, должен ли собственник нежилого помещения,
расположенного в подвале многоквартирного дома, оплачивать тепловую
энергию. Речь идет о случае, когда в помещении нет отопительных приборов
и оно обогревается за счет теплоотдачи неизолированных трубопроводов
отопления.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ пришла к
следующим выводам.
Сам по себе факт прохождения через нежилое помещение магистрали горячего
водоснабжения при отсутствии теплопринимающих устройств учета не
свидетельствует о наличии оснований для взыскания с его собственника
платы за отопление. Данный ресурс является технологическим расходом
(потерями) тепловой энергии во внутридомовых сетях. Соответствующие
затраты включаются в общедомовые нужды собственников жилых помещений дома.