Кадастровый

<Письмо> Росреестра от 29.07.2016 N 09-01444/16@
<О государственном кадастровом учете>

Росреестром разъяснен порядок осуществления государственного
кадастрового учета при отсутствии в государственном адресном реестре
сведений об адресе

Сообщается, что перечень оснований для принятия органом кадастрового
учета решения о приостановлении осуществления кадастрового учета, такого
основания, как отсутствие присвоенного в установленном порядке адреса
объекта недвижимости, заявленного к государственному кадастровому учету,
не содержит. При отсутствии адреса в государственном адресном реестре
адрес вносится на основании акта органа государственной власти или
органа местного самоуправления, уполномоченного на присвоение адресов
объектам недвижимости, а при его отсутствии заполняется строка "Описание
местоположения здания". Аналогичные требования предъявляются и к
подготовке технического плана объекта незавершенного строительства.

Также отмечается, что утверждение о наличии присвоенного в установленном
порядке адреса объекта недвижимости при отсутствии сведений о нем в
государственном адресном реестре не соответствует действующему
законодательству. Побуждение уполномоченных на присвоение, изменение,
аннулирование адресов органов к надлежащему исполнению возложенных на
них функций путем принятия органом государственного кадастрового учета
решений о приостановлении осуществления кадастрового учета недопустимо.
Кроме того, в автоматизированной информационной системе ведения
государственного кадастра недвижимости отсутствуют отдельные атрибуты
(адресные элементы) для описания адреса объекта недвижимости,
присвоенного в установленном порядке, и местоположения объекта; набор
структурированных атрибутов (адресных элементов) идентичен как для
адреса, так и для местоположения.

В этой связи при отсутствии в государственном адресном реестре сведений
об адресе, но при наличии акта органа государственной власти или органа
местного самоуправления о присвоении адреса, изданного после вступления
в силу Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов,
утвержденных Постановлением Правительства РФ от 19.11.2014 N 1221, в
межевом и техническом плане могут заполняться строки, преднаначенные для
указания описания местоположения.