Кадастровый

Кадастровый учет изменений недвижимости: почему заявления должны
подавать все собственники одного объекта?

Определение Конституционного Суда РФ от 19 июля 2016 г. № 1545-О "Об
отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Туйчикова Мурата
Зиннатовича на нарушение его конституционных прав частью 2 статьи 20
Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»

Оспаривались нормы, определяющие круг лиц, имеющих право обратиться с
заявлением о кадастровом учете изменений объектов недвижимости.
По мнению заявителя, положения неконституционны, т. к. обязывают
обращаться за постановкой на кадастровый учет измененного объекта всех
его собственников.
Т. е. нормы служат основанием для отказа в проведении учета при
отсутствии между собственниками согласия по данному вопросу.
Отклоняя такие доводы, КС РФ разъяснил следующее.
Оспариваемые нормы учитывают правило, закрепленное в ГК РФ. Так,
владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности,
осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении
согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Этим обеспечивается защита интересов всех участников долевой
собственности на объект недвижимости в случае изменения его параметров и
назначения.
При этом Законом о госкадастре предусмотрена возможность понудить в
судебном порядке собственника недвижимости (участника долевой
собственности на нее) осуществить учет ее изменений.
С учетом этого нормы не могут рассматриваться как нарушающие
конституционные права.