Приватизация

Если наследодатель умер, не успев завершить процесс приватизации жилья...

Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 28 июня 2016
г. N 46-КГ16-6 Состоявшееся апелляционное определение, которым отказано
в признании приватизации состоявшейся и включении жилого помещения в
наследственную массу, подлежит отмене, а дело - направлению на новое
апелляционное рассмотрение, поскольку для признания приватизации
состоявшейся и включения жилого помещения в наследственную массу
необходимо установить факт обращения наследодателя при жизни в
уполномоченный орган с соответствующим заявлением и необходимыми
документами, в том числе письменным согласием лиц, имеющих право на
приватизацию

Смерть наследодателя может наступить до того, как завершен процесс
приватизации занимаемого им жилья.
В такой ситуации для того, чтобы признать приватизацию состоявшейся и
включить жилье в наследственную массу, надо установить определенный факт.
Это обращение наследодателя при жизни в уполномоченный орган с
соответствующим заявлением и необходимыми документами, в т. ч.
письменным согласием лиц, имеющих право на приватизацию.
Такие указания дала СК по гражданским делам ВС РФ.
Как отметила Коллегия, если гражданин, подавший заявление о приватизации
и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на
передачу жилья в собственность или до госрегистрации права
собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения
помещения (его части) в наследственную массу необходимо иметь в виду
следующее.
Подобное обстоятельство само по себе не может служить основанием к
отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель,
выразив при жизни волю на приватизацию жилья, не отозвал свое заявление.
Причина - в таком случае наследодатель по не зависящим от него причинам
был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на
приватизацию.