Долевое строит

Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 14 июня 2016
г. N 18-КГ16-40 Суд отменил апелляционное определение и направил на
новое рассмотрений суд апелляционной инстанции дело о взыскании
неустойки, штрафа и компенсации морального вреда, поскольку краевым
судом не учтено, что бремя доказывания надлежащего исполнения своих
обязательств по договору о долевом участии в строительстве жилья и
передачи квартиры истцу либо его уклонения от принятия квартиры,
являющейся объектом долевого строительства, лежит на ответчике,
нарушившем обязательство

Участник долевого строительства просил взыскать с застройщика неустойку,
штраф и компенсацию морального вреда в связи с непередачей ему квартиры
в предусмотренный договором срок.
Применительно к этому спору Судебная коллегия по гражданским делам
Верховного Суда РФ указала следующее.
В материалах дела нет данных о том, что застройщик сообщал истцу о
завершении строительства и о готовности объекта к передаче после
получения разрешения на его ввод в эксплуатацию.
Именно застройщик, нарушивший обязательство, должен доказать факт
передачи квартиры участнику долевого строительства либо его уклонения от
ее принятия.