Перепланировка

Письмо Минэкономразвития России от 14.04.2015 N Д23И-1578 "О
государственном кадастровом учете изменений помещений в результате
перепланировки, реконструкции"

Постановка на кадастровый учет помещений в нежилых зданиях в связи с их
перепланировкой осуществляется в соответствии с техническим планом,
подготовленным на основании документов о реконструкции здания

Минэкономразвития России обращает внимание, что термин "перепланировка"
по действующему законодательству применяется только к жилым помещениям.
Понятия "реконструкция" и "капитальный ремонт" имеют более широкий смысл
и включают в себя также специальные процедуры и работы, поэтому их
употребление применительно к нежилым помещениям является условным.

В отношении государственного кадастрового учета нежилых помещений,
осуществляемого в связи с разделом нежилого помещения по существующим
строительным конструкциям, при котором не изменяется план этажа, план
здания (то есть не осуществляется снос, замена, возведение строительных
конструкций), а помещения изолированы или обособлены от других
помещений, отмечается, что сведения о них могут быть включены в
технический план на основании декларации об объекте недвижимости.

Если технический паспорт здания не изготавливался в соответствии с
требованиями законодательства до 1 января 2013 года, сведения о
помещении указываются в техническом плане на основании декларации,
подготовленной в соответствии с требованиями к подготовке декларации
недвижимости об объекте недвижимости, утвержденными приказом
Минэкономразвития России от 13.12.2010 N 628.