О перезаключении на новый срок договора аренды государственного или муниципального имущества
Определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 30 июня 2017 г. N 305-КГ17-2739 Суд отменил принятые ранее судебные постановления и признал недействительным решение антимонопольной службы о виновности предприятия в нарушении законодательства о защите конкуренции, поскольку действия предприятия по отказу обществу (арендатору) в реализации права на заключение договора аренды помещения на новый срок являются законными, так как законодательством не предусмотрено оснований для неоднократного перезаключения арендаторами договоров аренды государственного и муниципального имущества, минуя конкурентные процедуры
Относительно перезаключения на новый срок договора аренды государственного или муниципального имущества СК по экономическим спорам ВС РФ указала следующее.
Закон о защите конкуренции предоставляет (при определенных условиях) преимущество арендатору на заключение договора аренды государственного и муниципального имущества на новый срок перед другими лицами.
Однако такое преимущество арендатор имеет лишь в случае, если предшествующий договор аренды был заключен по результатам конкурса или аукциона.
Согласно нормам, действовавшим до 01.07.2013, разрешалось заключение на новый срок (но не более чем до 01.07.2015) без проведения конкурсов или аукционов договоров аренды, заключенных до 01.07.2008 с субъектами малого или среднего предпринимательства (при некотором условии).
Если указанный субъект малого или среднего предпринимательства реализовал свое право на переоформление договора, нет оснований, чтобы вновь перезаключать это соглашение на новый срок без проведения торгов со ссылкой на упомянутое преимущество.
Законодатель установил подобные условия перезаключения на новый срок договоров аренды государственного и муниципального имущества, ограничив возможность такого переоформления без проведения публичных процедур, только для определенной категории субъектов предпринимательской деятельности.
Закон о защите конкуренции предоставляет (при определенных условиях) преимущество арендатору на заключение договора аренды государственного и муниципального имущества на новый срок перед другими лицами.
Однако такое преимущество арендатор имеет лишь в случае, если предшествующий договор аренды был заключен по результатам конкурса или аукциона.
Согласно нормам, действовавшим до 01.07.2013, разрешалось заключение на новый срок (но не более чем до 01.07.2015) без проведения конкурсов или аукционов договоров аренды, заключенных до 01.07.2008 с субъектами малого или среднего предпринимательства (при некотором условии).
Если указанный субъект малого или среднего предпринимательства реализовал свое право на переоформление договора, нет оснований, чтобы вновь перезаключать это соглашение на новый срок без проведения торгов со ссылкой на упомянутое преимущество.
Законодатель установил подобные условия перезаключения на новый срок договоров аренды государственного и муниципального имущества, ограничив возможность такого переоформления без проведения публичных процедур, только для определенной категории субъектов предпринимательской деятельности.
Комментариев нет:
Отправить комментарий