Преимущественное

Если у земли один собственник, преимущественное право покупки не действует

Истец требовал перевести на себя права и обязанности покупателя
земельного участка и доли жилого дома. При этом дом находился в общей
долевой собственности, а земля - нет.

В данном случае на истца нельзя перевести права и обязанности покупателя
участка. ВС РФ указал, что такой перевод не соответствует требованиям
статьи ГК РФ о преимущественном праве покупки, поскольку земля
находилась в единоличной собственности продавца.

Документ: Определение ВС РФ от 19.07.2016 N 18-КГ16-51