https://youtu.be/WtQTvQY_y7A
Определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 23 мая 2017 г. N 301-ЭС16-18586
Состоявшиеся судебные акты о расторжении договора аренды нежилого помещения отменены, по делу вынесено решение об отказе в удовлетворении заявленного требования, поскольку введение внешнеэкономических санкций не отнесено условиями договора к числу обстоятельств, освобождающих стороны от исполнения обязательств по договору аренды
ГК РФ предусматривает возможность в т. ч. расторжения договора в связи с существенным изменением обстоятельств.
СК по экономическим спорам ВС РФ сочла, что в данном деле таковые обстоятельства не возникли.
Так, банк, арендующий помещение, пытался досрочно расторгнуть договор аренды, ссылаясь на то, что из-за введения в отношении него (как конкретного юрлица) иностранными государствами экономических санкций он понес значительные убытки. В связи с этим ему пришлось закрыть ряд своих операционных офисов, включая тот, который располагался в арендуемом помещении.
Между тем, как подчеркнула Коллегия, предпринимательская деятельность носит рисковый характер, что банк не мог не учитывать. При должной степени осмотрительности он был обязан предусмотреть и возможную экономическую ситуацию.
Так, банк мог включить в договор в т. ч. путем допсоглашения условие о досрочном расторжении договора по его требованию (как арендатора) в связи с закрытием филиала.
Введение внешнеэкономических санкций не было отнесено условиями договора к числу обстоятельств, освобождающих стороны от исполнения обязательств. Риск негативных последствий для банка в результате таких мер не может быть возложен на контрагента-арендодателя.
Состоявшиеся судебные акты о расторжении договора аренды нежилого помещения отменены, по делу вынесено решение об отказе в удовлетворении заявленного требования, поскольку введение внешнеэкономических санкций не отнесено условиями договора к числу обстоятельств, освобождающих стороны от исполнения обязательств по договору аренды
ГК РФ предусматривает возможность в т. ч. расторжения договора в связи с существенным изменением обстоятельств.
СК по экономическим спорам ВС РФ сочла, что в данном деле таковые обстоятельства не возникли.
Так, банк, арендующий помещение, пытался досрочно расторгнуть договор аренды, ссылаясь на то, что из-за введения в отношении него (как конкретного юрлица) иностранными государствами экономических санкций он понес значительные убытки. В связи с этим ему пришлось закрыть ряд своих операционных офисов, включая тот, который располагался в арендуемом помещении.
Между тем, как подчеркнула Коллегия, предпринимательская деятельность носит рисковый характер, что банк не мог не учитывать. При должной степени осмотрительности он был обязан предусмотреть и возможную экономическую ситуацию.
Так, банк мог включить в договор в т. ч. путем допсоглашения условие о досрочном расторжении договора по его требованию (как арендатора) в связи с закрытием филиала.
Введение внешнеэкономических санкций не было отнесено условиями договора к числу обстоятельств, освобождающих стороны от исполнения обязательств. Риск негативных последствий для банка в результате таких мер не может быть возложен на контрагента-арендодателя.
Комментариев нет:
Отправить комментарий