Долевка

Гражданин может признаваться пострадавшим и в случае, когда договор
долевого участия не был зарегистрирован

Определение СК по административным делам Верховного Суда РФ от 15 июня
2016 г. N 46-КГ16-4 Об оспаривании решений Министерства строительства
Самарской области об отказе во включении истца в реестр граждан, чьи
денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов, а
также чьи права нарушены

Заявительнице отказали во включении в реестр граждан, чьи денежные
средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права
нарушены.
Апелляционная инстанция признала отказ правомерным. Она исходила из
того, что договор участия в долевом строительстве не был зарегистрирован
в установленном порядке.
Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда РФ с этим
выводом не согласилась.
Постановлением следователя заявительница была наделена статусом
потерпевшей по уголовному делу, по которому гендиректор застройщика
признан виновным в мошенничестве.
Это один из критериев, в соответствии с которыми граждане, чьи денежные
средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права
нарушены, относятся к числу пострадавших.
Договор участия в долевом строительстве не был зарегистрирован по
независящим от гражданки причинам. Она обращалась с заявлением о его
регистрации, однако ей было отказано в связи с отсутствием такого же
заявления застройщика.

Выписка ЕГРП

Выписка из ЕГРП свидетельствует о праве на недвижимость

Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
картографии от 15 июля 2016 г. "С 15 июля 2016 года государственная
регистрация прав на недвижимость удостоверяется только выпиской из ЕГРП"

Росреестр напоминает, что с 15 июля 2016 г. свидетельства о
госрегистрации прав на недвижимость больше не выдаются. Возникновение и
переход прав удостоверяется только выпиской из ЕГРП. Ее форма утверждена
приказом Минэкономразвития России.
Такая выписка может быть выдана как в бумажной, так и в электронной
форме. Это документ, подтверждающий факт госрегистрации. При этом
согласно законодательству только запись о госрегистрации права в ЕГРП
является единственным доказательством существования зарегистрированного
права.

Новости вИнете

Федеральный закон от 23.06.2016 N 208-ФЗ
"О внесении изменений в Федеральный закон "Об информации, информационных
технологиях и о защите информации" и Кодекс Российской Федерации об
административных правонарушениях"

С 1 января 2017 года ужесточаются требования к новостным агрегаторам в
Интернете

Установлено, что владелец новостного агрегатора на русском языке и иных
языках РФ, доступ к которому в течение суток составляет более миллиона
пользователей, обязан, в частности:

- соблюдать требования законодательства, регулирующие порядок
распространения массовой информации;

- не допускать использование агрегатора в целях совершения уголовно
наказуемых деяний, разглашения сведений гостайны, распространения
экстремистских материалов, а также материалов, пропагандирующих
порнографию, культ насилия и жестокости, и материалов, содержащих
нецензурную брань;

- проверять достоверность распространяемых общественно значимых сведений
до их распространения и незамедлительно прекратить их распространение на
основании предписания Роскомнадзора;

- не допускать использование агрегатора в целях сокрытия или
фальсификации общественно значимых сведений, распространения
недостоверной общественно значимой новостной информации под видом
достоверных сообщений, а также распространения информации с нарушением
законодательства;

- не допускать распространение новостной информации с целью опорочить
гражданина или отдельные категории граждан по признакам пола, возраста,
расовой или национальной принадлежности, языка, отношения к религии,
профессии, места жительства и работы, а также в связи с их политическими
убеждениями;

- не допускать распространение новостной информации о частной жизни
гражданина с нарушением гражданского законодательства;

- соблюдать права и законные интересы граждан и организаций, в том числе
честь, достоинство и деловую репутацию граждан, деловую репутацию
организаций;

- хранить в течение 6 месяцев распространенную ими новостную информацию,
сведения об источнике ее получения, а также сведения о сроках ее
распространения.

Определено также, что владельцем новостного агрегатора может быть только
российское юридическое лицо или гражданин РФ.

Роскомнадзор будет вести реестр новостных агрегаторов, организовывать
мониторинг соответствующих информационных ресурсов.

В случае обнаружения на агрегаторе нарушений уполномоченные
государственные органы вправе обратиться в Роскомнадзор посредством
заполнения электронной формы на его сайте, с приложением решения суда
или решения указанного государственного органа с требованием принять
меры по прекращению распространения такой информации.

За нарушение указанных требований предусмотрена административная
ответственность. Так, неисполнение владельцем агрегатора предписаний
Роскомнадзора о прекращении распространения новостной информации влечет
наложение административного штрафа на граждан в размере до ста тысяч
рублей, на юридических лиц - до миллиона рублей.

Реестр ЗАГС

Федеральный закон от 23.06.2016 N 219-ФЗ "О внесении изменений в
Федеральный закон "Об актах гражданского состояния"

В России будет создан Единый государственный реестр записей актов
гражданского состояния

Единый государственный реестр записей актов гражданского состояния
представляет собой систематизированный свод документированных сведений,
получаемых в результате государственной регистрации актов гражданского
состояния и совершения иных юридически значимых действий. В реестр будут
включаться также сведения о документах, выданных компетентными органами
иностранных государств в удостоверение актов гражданского состояния,
совершенных вне пределов территории РФ по законам соответствующих
иностранных государств в отношении граждан РФ.

Оператором федеральной информационной системы, обеспечивающим ее
создание и эксплуатацию, определена ФНС России.

Положениями закона предусмотрены условия и порядок предоставления
сведений из информационной системы.

Регламентирован порядок проведения работ по переводу в электронную форму
книг государственной регистрации актов гражданского состояния путем
конвертации записей, составленных на бумажных носителях. Перевод актовых
книг в электронную форму должен быть завершен не позднее 31 декабря 2019
года.

Чтобы арендовать

Чтобы арендовать участок и зарегистрировать договор, гражданину не нужно
согласие супруги


Определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 24 июня
2016 г. N 304-КГ16-369 Суд удовлетворил требование и признал незаконным
отказ уполномоченного органа в государственной регистрации договора
аренды земельного участка, поскольку при заключении истцом спорного
договора аренды не происходит распоряжения общим имуществом супругов и,
следовательно, нет необходимости в получении на это нотариально
удостоверенного согласия его супруги

Для того, чтобы арендовать землю в т. ч. на срок не менее года и,
соответственно, зарегистрировать договор аренды, гражданину не требуется
предоставлять регистрирующему органу нотариально удостоверенное согласие
супруги. Такой вывод следует из позиции СК по экономическим спорам ВС
РФ, которая указала следующее. Исходя из норм СК РФ, согласие супруга
требуется при совершении другим супругом подлежащей госрегистрации
сделки по распоряжению общим имуществом. При заключении же договора
аренды не происходит распоряжения общим имуществом супругов.
Следовательно, к правоотношениям по заключению договора аренды не
применяются положения СК РФ о необходимости получения нотариально
удостоверенного согласия супруга. Тем более такое согласие не требуется,
когда обязанность заключить договор аренды земли вытекает из закона.
Так, в силу ЗК РФ исключительное право на приобретение государственных и
муниципальных участков в собственность или в аренду имеют в т. ч.
граждане-собственники зданий, сооружений на этой земле. В определенных
случаях заключается договор аренды земли со множественностью лиц на
стороне арендатора. Соответственно, иное толкование норм СК РФ может
привести к злоупотреблению правом, т. к. при наличии обязанности
заключить договор аренды земли гражданин не сможет исполнить эту
обязанность при отсутствии волеизъявления супруга.

О нацгвардии

Президент подписал Закон о нацгвардии


Федеральный закон от 3 июля 2016 г. № 226-ФЗ "О войсках национальной
гвардии Российской Федерации"

Закон о войсках нацгвардии определяет, в частности, их задачи, состав,
принципы деятельности, полномочия. Данные войска участвуют в охране
общественного порядка и обеспечении общественной безопасности, в борьбе
с терроризмом и экстремизмом, в территориальной обороне страны, в
обеспечении режимов чрезвычайного, военного положения, правового режима
контртеррористической операции. На них возлагается федеральный
государственный контроль (надзор) за соблюдением законодательства в
области оборота оружия и частной охранной деятельности, за обеспечением
безопасности объектов топливно-энергетического комплекса, охрана важных
гособъектов и др. Прописаны основания применения военнослужащими
(сотрудниками) войск нацгвардии физической силы, спецсредств, оружия,
боевой и специальной техники. Регламентированы вопросы
материально-технического обеспечения, комплектования войск личным
составом, подготовки кадров. Закреплены гарантии правовой и социальной
защиты военнослужащих (сотрудников) нацгвардии, в т. ч. порядок
предоставления им жилых помещений и медицинского обеспечения. Отдельная
глава касается прокурорского надзора за деятельностью войск нацгвардии.
Граждане отбираются в войска нацгвардии для службы по призыву по
согласованию с органами федеральной службы безопасности. Не допускается
привлекать военнослужащих нацгвардии к выполнению задач по обеспечению
режима чрезвычайного положения, контртеррористической операции на срок
более 3 месяцев. Запрещено распространять в публичных выступлениях, в
СМИ сведения о местах дислокации войск нацгвардии. Обеспечивается
конфиденциальность информации о военнослужащих (сотрудниках) данных
войск и членах их семей. Федеральный закон вступает в силу со дня его
официального опубликования, за исключением отдельных положений, для
которых установлены иные сроки.