Доля в праве

Дарение доли в праве на квартиру нужно удостоверять у нотариуса
Ранее нотариальное удостоверение требовалось, например, если доля в
праве общей собственности на недвижимость продавалась постороннему лицу.
Теперь к нотариусу нужно обращаться при любом отчуждении этих долей. К
исключениям относятся, в частности, сделки с имуществом, составляющим ПИФ.
Документ: Федеральный закон от 02.06.2016 N 172-ФЗ (Вступил в силу 2
июня 2016 года, за исключением отдельных положений)


Статья 24 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое
имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой
собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному
удостоверению.

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу продавец
доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой
собственности о намерении продать свою долю с указанием ее цены и других
условий, на которых он продает ее.

Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу
может быть совершена не ранее чем по истечении одного месяца со дня
извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.

В случае, если нотариусом будет установлено, что продавец доли
представил документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой
собственности от покупки его доли, сделка может быть совершена до
истечения срока, указанного в абзаце третьем настоящего пункта.

Споры между участниками долевой собственности, возникшие при
государственной регистрации права на долю в праве общей собственности,
подлежат разрешению в судебном порядке.

Положения пункта 1 настоящей статьи в части нотариального удостоверения
сделок не применяются к сделкам, связанным с имуществом, составляющим
паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав
паевого инвестиционного фонда.